신혼희망타운 자격(소득기준, 자산기준 등) 및 선정방법

신혼희망타운 분양자격과 당첨자 선정방법 등에 대해 쉽게 설명드리겠습니다.

최근 집값이 너무 많이 폭증하여 예비부부 또는 신혼부부들의 집에 대한 걱정과 고민이 많습니다. 전세나 월세를 살아야 할지 무리하게 영끌해서 집을 사야 할지 고민이 많을 텐데 이러한 신혼부부들의 걱정과 고민을 조금이나마 해결해줄 수 있는 것이 신혼희망타운입니다. 신혼희망타운은 분양형과 임대형으로 나뉘는데, 이번 글에서는 분양형에 대해 설명해드리겠습니다. 아래 기사보다 이 글에서 더욱 정확하게 잘 설명하였으니 이 글을 읽을 것을 추천드립니다. 아래 기사에서는 3기 신도시 사전청약의 입지와 물량에 대해서 참고만 하시기 바랍니다.

https://newsis.com/view/?id=NISX20210630_0001495305 

[사전청약 스타트②]물량 절반인 '신혼희망타운' 노려라…조건과 선정방식은?

 

신혼희망타운이란?

신혼희망타운은 신혼부부 또는 예비부부 대상으로 LH에서 분양 또는 임대를 하는 공공주택으로 전량을 신혼부부 등에게만 공급합니다. 최근에는 예전의 공공분양과는 달리 신혼희망타운은 대중교통이 편리하고 유치원이나 초등학교 등이 인접한 입지를 가진 곳을 선정합니다. 또한 아이들의 안전을 고려하여 지하주차장만을 운영하는 등 단지가 신혼부부를 위하여 설계됩니다.

분양가 또한 분양가상한제를 적용하여 일반 민간분양에 비해 시세보다 훨씬 저렴하다는 장점이 있습니다. 하지만 신혼희망타운은 매각차익에 대해 대출금액이나 자녀수에 따라 수익공유를 해야 한다는 단점도 존재합니다.

 

신혼희망타운 기본 입주자격

신혼희망타운 분양형 입주를 위한 기본 자격에 대해 설명드리도록 하겠습니다. 우선 당연히 공고일로부터 입주 시까지 무주택 세대 구성원이어야 하며, 신혼부부와 예비 신혼부부, 한부모가족에 해당해야 합니다.

• 신혼부부: 혼인기간이 7년 이내 또는 6세 이하의 자녀(태아 포함)를 둔 경우
• 예비 신혼부부: 혼인을 계획 중이며, 공고일로부터 1년 이내 혼인사실을 증명할 수 있는 자
• 한부모가족: 6세 이하의 자녀(태아 포함)를 둔 부 또는 모

또한 신혼희망타운에 청약을 넣기 위해서는 청약저축 또는 주택청약종합저축에 6개월 이상 가입해있어야 하며, 납입 또한 6회 이상 하여야 합니다.

 

신혼희망타운 자산기준 및 소득기준

신혼희망타운의 청약에 지원하기 조건으로 자산기준과 소득기준 또한 확인해야 합니다.

2021년 기준 자산기준은 3억 700만 원 이하(2021년 적용 기준) 여야 하며 소득기준은 월평균소득 130% 이하(맞벌이 140%) 여야 합니다. 소득기준의 경우 기존 120%(맞벌이 130%)에서 소득요건이 완화된 것입니다. 자산기준은 부동산(건물+토지), 금융자산, 기타자산, 자동차에서 부채를 제외한 금액을 말합니다. 가구원수별 월평균 소득기준 금액은 아래 표를 참고해주시기 바랍니다.

신혼희망타운 소득기준, 출처: LH신혼희망타운 공고문

 

신혼희망타운 당첨자 선정방법

신혼희망타운은 1단계 우선공급 30%, 2단계 잔여공급 70%로 당첨자를 선정합니다.

1단계 우선공급에서는 공고일 기준 ①예비신혼부부, ②혼인기간 2년 이내 또는 2세 이하(태아 포함)의 자녀를 둔 신혼부부, ③2세 이하 자녀를 둔 한부모가족을 대상으로 전체 공급량의 30%를 공급합니다. 당첨자 선정은 가점제를 우선하며, 점수 동점자가 있을 경우 추첨제로 선정합니다. 신혼희망타운 우선공급 가점표는 아래 표를 참고하시기 바랍니다.

신혼희망타운 우선공급 가점표, 출처: LH신혼희망타운 공고문

2단계 잔여공급에서는 ①혼인기간이 2년 초과 7년 이내, ②만 3세 이상 만 7세 미만 자녀를 둔 신혼부부, ③만 3세 이상 만 7세 미만 자녀를 둔 한부모가족, ④1단계 우선공급 낙첨자 대상으로 전체 공급량의 70%를 공급합니다. 당첨자 선정은 가점제를 우선하며, 점수 동점자가 있을 경우 추첨제로 선정합니다. 신혼희망타운 잔여공급 가점표는 아래 표를 참고하시기 바랍니다.

신혼희망타운 잔여공급 가점표, 출처: LH신혼희망타운 공고문

 

이상으로 신혼희망타운의 자격과 당첨자 선정기준에 대해 알아보았습니다. 실거주 기간과 전매제한 기간은 각 공급물량별로 다를 수 있으니 해당 신혼희망타운의 공고문을 확인하시면 되겠습니다.