세종자이 더 시티 7월 분양 소식

GS건설, 태영건설, 한신공영 컨소시엄이 세종 행정중심 복합도시에 세종자이 더 시티를 7월 분양합니다. 세종자이 더 시티는 최근 유망한 지역인 세종시에 분양되며, 지역에 상관없이 전국 청약이 가능하고 분양가 상한제에 적용되는 아파트이기 때문에 굉장히 인기가 많을 것으로 예상되는 곳입니다.

세종 자이 더시티 분양정보

세종자이 더 시티 정보

세종자이 더 시티는 총 24개 동이며 세대수는 총 1,350세대입니다. 이 중 전용면적 85m² 초과 타입이 총 1,200세대입니다. 전용면적 85m² 초과인 경우 추첨제 물량이 50% 배정되기 때문에 가점제로 당첨이 힘든 분들에게 관심이 많은 것으로 보입니다. 분양 일정은 2021년 7월에 시작될 예정이며 준공시기는 2024년으로 예상됩니다.

세종자이 더시티 입지

세종자이 더 시티는 단지 바로 앞에 유치원과 초등학교가 예정되어 있습니다. 또한 중학교, 고등학교도 도보로 통학이 가능한 위치에 있습니다.

 

 

 

세종자이 더 시티 분양가

정확한 분양가는 당연히 7월 공고가 나오면 나오겠지만, 우선 주변 아파트의 분양가를 고려해본다면 분양가 상한제가 적용되었던 주변 아파트의 경우 평당 1,300만 원이었습니다. 따라서 세종 자이 더 시티도 이와 비슷할 것으로 예상됩니다. 전용면적 84m²(34평) 기준 4억 4,000만 원 정도로 예상되며, 전용면적(38평) 101m² 기준 4억 9,500만 원 수준 정도가 될 것으로 판단됩니다. 만약 이 분양가로 나온다면 주변 시세와 비교하여 굉장히 저렴한 분양가라 할 수 있겠습니다. 주변 34평 기준 9억~10억 원 정도 호가로 거래되고 있으며, 38평 기준 13억 수준으로 거래되고 있기 때문에 당첨되기만 한다면 분양가와 실거래가의 차액은 어마어마할 것으로 보입니다.

세종자이 분양정보

 

세종자이 더 시티 분양 자격

사실 특별공급이나 85m² 이하인 경우보다는 추첨제가 있는 85m² 를 궁금해할 것 같아 이 내용 위주로 내용을 전달하겠습니다. 세종시는 투기과열지구이기 때문에 전용 85m² 초과 중대형은 가점제 50%, 추첨제 50%입니다. 85m² 초과 물량은 앞서 말씀드린 바와 같이 1,200세대이기 때문에 이 중 가점제가 600세대, 추첨제가 600세대라 할 수 있습니다.

세종자이 분양자격

1주택자의 경우 입주 6개월 내 주택을 처분할 조건으로 추첨제가 가능합니다. 분양권 전매제한 기간은 일반공급의 경우 4년, 특별공급의 경우 5년입니다. 또한 대출조건은 아마 9억 원 이하의 분양가일 것으로 예상되기 때문에 최대 LTV 40%, DTI 40%입니다.

 

세종시와 별개로 7월에 3기 신도시 분양이 있습니다. 3기 신도시에 관심 있는 분들은 아래 정리한 글을 참고하시기 바랍니다.

 

https://powertomato.tistory.com/entry/3%EA%B8%B0-%EC%8B%A0%EB%8F%84%EC%8B%9C-%EC%82%AC%EC%A0%84%EC%B2%AD%EC%95%BD-7%EC%9B%94-%EB%B6%84%EC%96%91%EC%8B%9C%EA%B8%B0-%EB%B6%84%EC%96%91%EA%B0%80-%EC%9E%90%EA%B2%A9

3기 신도시 사전청약 - 7월 분양시기 분양가 자격

청약통장 지역별 필요금액은 아래 표를 참고해주세요.

세종 자이 더 시티 청약통장 필요금액