이편한세상 고덕강일 7월 분양 정보

오늘은 이편한세상 고덕강일 어반브릿지 7월 분양에 대한 정보를 드리려 합니다.

이편한세상 고덕강일은 고덕강일 지구의 마지막 분양입니다.

이편한세상 고덕강일 어반브릿지 분양정보

 

이편한세상 고덕강일 위치

이편한세상 강일 어반브릿지는 고덕강일지구의 3지구에 위치해 있습니다. 지난번 고덕강일지구의 1지구는 제일풍경채 고덕강일이, 2지구는 힐스테이트 강일 리슈빌을 분양하였습니다. 이편한세상 고덕강일은 서울특별시 강동구 강일동 482번지 일원에 위치해 있습니다. 정확한 위치는 아래 사진을 참조해주세요.

이편한세상 고덕강일 위치

현재 단지 바로 근처에 초등학교와 중학교 부지가 예정되어 있으며, 지하철 5호선 강일역까지 도보로 약 10분정도 소요됩니다. 추후 2027년 9호선 연장 노선인 고덕 개통 예정인 점도 고려할 사항입니다. 강남권 주변 광역버스를 이용하여 송파구나 강남구 등으로 이용하기에도 좋은 위치에 있습니다.

 

이편한세상 고덕강일 분양 정보

단지정보

이편한세상 고덕강일은 지하 2층, 지상 27층 총 6개 동으로 총 593세대로 이뤄져 있습니다. 입주는 2024년 1월로 예정돼있습니다. 또한 주차대수는 총 796대로 세대당 약 1.34대 정도의 주차공간이 계획돼있습니다.

면적별로 보면, 전용면적 84㎡은 419세대(20개 타입), 전용면적 101㎡은 174세대(6개 타입)로 구성됩니다.

분양가

지난 고덕강일 1지구와 2지구의 분양가를 참고하여 예상해보겠습니다. 고덕강일 2지구인 힐스테이트 리슈빌은 84타입의 분양가가 7억 5500만 원, 1지구인 제일풍경채의 경우 84타입의 분양가는 8억 5000만 원 정도였습니다. 이를 고려해보면 이편한세상 고덕강일의 분양가는 평당 2,500만원 선이 되지 않을까 생각됩니다. 84타입인 34평의 경우 약 8억 5000만원, 101타입 42평의 경우 10억원 정도로 예상합니다. 이 주변 시세를 고려해봤을 때, 34평의 경우 향후 약 15억원정도의 시세를 주지않을까 예상합니다. 101타입의 경우 9억원을 초과할 것으로 예상되기에 현재 규제상으로 중도금 대출과 주택담보대출을 받지 못하는 점 고려해서 청약을 넣어야할 듯 합니다.

전용면적 85㎡ 이하의 경우 가점제가 100%적용될 예정이며, 전용면적 85㎡ 초과의 경우 가점제 50%, 추첨제 50%가 적용될 예정입니다.

분양일정

입주자 모집공고는 7월 8일 목요일, 7월 19일 월요일 특별공급 신청, 7월 20일 화요일에는 일반공급신청을 하여 7월 28일 수요일에 당첨자가 발표될 예정입니다. 일정은 변동될 수 있으니 추후 모집공고를 참고하여 정확한 일정을 다시 한번 확인하시기 바랍니다.

 

 

이상으로 이편한세상 고덕강일 어반브릿지에 대한 분양정보를 말씀드렸습니다. 글 내용 참고하셔서 좋은 결과 있기를 바라봅니다.

 

3기 신도시 1차 청약에 대한 글도 남겨두니 참고하세요.

https://powertomato.tistory.com/entry/3%EA%B8%B0-%EC%8B%A0%EB%8F%84%EC%8B%9C-%EC%82%AC%EC%A0%84%EC%B2%AD%EC%95%BD-1%EC%B0%A87%EC%9B%94-%EC%9D%BC%EC%A0%95-%EC%9E%85%EC%A7%80

3기 신도시 사전청약 1차(7월) 일정, 입지